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南京一楼盘半价促销跑量1字头房价复现主城【法莎莉】

发布时间:2019-07-29 17:02:11 阅读: 来源:输送带厂家

南京一楼盘半价促销跑量 “1”字头房价复现主城

昨日公布的2014年7月南京商品房退房房源公示榜显示,7月南京退房达41套,退房数量创下19个月以来最高。

此批退房,不少是前期积压下来无人认购的“老面孔”。江宁片区的12套退房全都是上月积压下来未被认购的房源。

退房榜一直被视为管窥楼市冷热的一个窗口。市场热时,退房少;反之,有增无减。

退房量的节节上升与楼市库存量的逐步攀高相互映照。截至昨日,南京库存商品住宅43948套,比4个月前增长了1.1万余套。

购房人左顾右盼,开发商则喟叹:“去年不愁卖,今年愁不买。”前段时间号称半年报冲刺后就将取消优惠的开发商们,其实并没有这么超脱。反观7月以后的南京楼市,低首付、低定价不仅没有减少,反而有风起云涌之势。

河西五矿崇文金城此前推出的“一成首付”本来称7月初取消,但楼盘置业顾问却表示,如果客户有暂时的资金周转问题,仍可以享受该政策。6月挑起城东麒麟板块价格战的中海国际社区,此前表示7月房价会上涨,但其即将加推的两栋户型面积80-115平方米的高层房源,均价依然维持11000元/平方米起售。

昨日,南京江北高新区楼盘朗诗未来街区宣布推出“首付2万”促销计划。项目销售负责人介绍,8月初将推出二期200余套房源,面积从73-89平方米不等,价格与一期持平,依然在万元以下。

也是昨日,城南纯新盘莱蒙水榭阳光宣布:“送首付”。已经认筹的客户可参与抽奖,购房者最多可得30万元的首付款奖金;同时,项目首批房源开盘价13680元/平方米起,该楼盘申领销售许可证的报批均价为17699元/平方米,销售实价比报价低出近2700元/平方米。莱蒙集团南京公司营销总监洪钟直言,跑量是目的,“若不在价格上做出让步,很难撬动市场。”城北的复地新都国际也祭出“0首付”优惠,该楼盘起售价10900元/平方米,而之前该公寓报价1.4万-1.5万元/平方米。

最引人关注的定价为主城区太平南路上的中城国际广场,该楼盘即将加推一批50-90平方米公寓,最低单价仅16800元/平方米,与其目前在售同类产品28000元/平方米的均价相比,近乎腰斩。市中心房价也如此之低,令业界惊叹。

同策咨询南京公司副总经理杨锐表示,在市场预期不乐观的情况下,开发商会在“现金流”和“博利润”之间选择前者。在南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华看来,随着市场无形之手的不断搅动,越来越多的开发商开始趋于理性,而这更多是现实所迫。 本报记者 汪晓霞

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