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济南公积金新政史上最宽松二套房执行基准利率

发布时间:2021-01-07 09:48:43 阅读: 来源:输送带厂家

任雪飞

近日,济南市调整住房公积金贷款、提取政策,取消了首付比例在购房面积方面的差别化规定,首套房首付比例均为20%,二套房首付比例均为30%;取消了对拥有一套住房但未结清商贷的家庭的差别化政策规定,统一执行30%的首付比例和基准利率。

此次新政的执行,对改善性刚需无疑是个极大的利好。如果名下有一套未结清商贷的房子,又想买一套总价100万元的房子,按此前的公积金政策,首套房贷尚未结清,要首付60%,即60万元;贷款40万元。现在,按新政,购房者只要首付30%即可,首付门槛大大降低。而且利率也不用上浮10%了,而是执行基准利率。5月11日降息后,最新的公积金五年期以上利率是3.75%,而商贷的是5.65%。相比之下公积金贷款比商贷更合算!

目前济南的公积金政策,不折不扣地将中央政策一次性落实到位,可以称为“史上最宽松”,而且,利率也处于近年来的最低水平。

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